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上个月21号租的房子交了一个月的房租，但是要提前15天交下个月的房租，房租不交剩下的半个月还能住吗？

更新时间：2024-12-18 08:50:26
问题描述：
上个月21号租的房子交了一个月的房租，但是要提前15天交下个月的房租，房租不交剩下的半个月还能住吗？
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    不交下月房租，房东有权要求搬离，但通常需给予合理期限。

    分析：根据租赁合同，若约定提前15天交下月房租且未履行，则构成违约。房东有权依据合同条款要求租户搬离。然而，法律也保护租户的基本居住权，房东在要求搬离时需给予合理期限，不能立即要求搬走剩下的半个月。若房东采取断水断电等极端手段迫使搬离，则属违法行为。

    提醒：若房东提出立即搬离或采取极端措施，表明问题已较严重，应及时寻求法律援助。
    2024-12-18 08:47:59
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    处理方式：

    从法律角度，处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。

    - 协商：与房东沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
    - 调解：若协商无果，可邀请第三方进行调解，如物业或社区工作人员。
    - 仲裁：若调解不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁。
    - 诉讼：若合同无仲裁条款或仲裁结果不满意，可向法院提起诉讼。

    选择方式：根据问题的紧急程度、复杂性和成本效益等因素，选择合适的处理方式。
    2024-12-18 08:48:07
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    具体操作：

    1. 协商：明确表达困难，提出延期支付或减免部分房租的请求，同时了解房东的底线和需求。

    2. 调解：邀请第三方介入，确保调解过程公正透明，双方充分表达意见，寻求共识。

    3. 仲裁：准备充分的证据材料，如租赁合同、支付记录等，按照仲裁程序进行。仲裁结果具有法律效力，双方需遵守。

    4. 诉讼：若选择诉讼，需聘请律师，准备起诉状和相关证据，按照法院程序进行。诉讼过程可能较长，成本较高，需谨慎考虑。在诉讼过程中，要积极配合律师和法院的工作，确保自身权益得到维护。
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