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开发商卖地下停车位给业主，这样做合法吗？
更新时间：2024-12-18 09:26:08
问题描述：
开发商卖地下停车位给业主，这样做合法吗？
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开发商卖地下车位是否合法看具体情况：1、地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证；2、就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。开发商延期交房如何处理1、购房者申请解除合同；2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
2024-12-18 08:49:44
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这个要看情况的，
比如
是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2024-12-18 09:25:59
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2024-12-18 09:26:08
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