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开发商在小区建地下车位，这样合法吗？

更新时间：2024-11-03 04:32:10
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开发商在小区建地下车位，这样合法吗？
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    法律分析：
    1. 地下停车库如果有产权证，通常是因为它们不是由人防工程改建，并且不计入小区公摊面积。如果地下车库是开发商自己投资建设的，他们有权进行出售或出租。另一种情况是，地下车位属于人防工程，但经过批准被改为临时车位。
    2. 一般小区的地下车库是作为小区公共配套设施，不能单独买卖，但可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。需要注意的是，有些车库属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
    3. 对于独立别墅的一楼车库，通常不可以办理车库独立产权，这需要在开发时是否分开立项。
    2024-11-03 03:46:48
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    你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
    2024-11-03 04:31:49
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    小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
    2024-11-03 04:32:10
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