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家里棚顶漏水但物业找不到漏水点，损失责任归谁？
更新时间：2024-12-18 10:26:10
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家里棚顶漏水但物业找不到漏水点，损失责任归谁？
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商品房屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，是楼上下住户的责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
2024-12-18 10:18:23
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民
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国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
2024-12-18 10:25:48
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需要根据过错情况确定
2024-12-18 10:26:10
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