我想质询买房贷款办不下来，退定金?

更新时间：2024-12-18 13:24:04

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在买房贷款办不下来的情况下，如果是因为开发商的原因（如房屋存在抵押、查封等情形导致无法办理贷款），根据《民法典》第五百八十七条关于定金的规定，收受定金的一方（开发商）不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，你有权要求开发商双倍返还定金。

2024-12-18 13:21:53

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从法律角度，应对定金纠纷时，应保留以下证据：1.定金收据或转账记录，证明定金支付情况；2.购房合同或认购书，证明双方约定；3.贷款申请资料及银行拒绝贷款的通知，证明贷款申请及被拒原因；4.与开发商的沟通记录，包括电话、短信、邮件等，证明协商过程。

2024-12-18 13:22:05

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若买房贷款办不下来是因个人征信问题，根据《民法典》及相关规定，给付定金的一方（购房者）不履行约定的债务的，无权要求返还定金。解决方案：1.尝试与开发商协商，看是否能以其他方式支付房款或延期付款；2.若协商无果，则需承担定金损失，无法要求退还。

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