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结婚十年以上，婚前房产该如何分割？
更新时间：2019-08-16 19:03:46
问题描述：
结婚十年以上，婚前房产该如何分割？
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您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理
离婚登记
后生效，
离婚
协议无需公证； 第
二、
协议离婚
后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
2019-08-16 19:01:13
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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房
合同
确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要
房屋买卖
行为发生在婚前，并且
买卖合同
已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
2019-08-16 19:03:46
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