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我是郑州市的,来焦作长期发展,我在焦作买了套拆迁安置房,我能把户口落到房户上吗?
更新时间:2019-08-16 19:35:10
问题描述:
我是
郑州
市的,来
焦作
长期发展,我在焦作买了套
拆迁安置
房,我能把户口落到房户上吗?
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具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆
迁安
置补偿,分为两种不同情况:
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律
和政
策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。
在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2019-08-16 19:31:52
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安置房
,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。小孩的
动迁
份额由父母作为监护人共同管理,但考虑女方取得孩子的
抚养
权,并与孩子共同生活,如果诉讼,对于夫妻
离婚
的话,法院会偏向由女方对小孩的动迁安置份额进行直接管理。
2019-08-16 19:33:02
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拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:
1、买卖双方商议好房价签好
合同
后需要带着身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
2019-08-16 19:35:10
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