租房合同签了三年，违约金该如何计算？

更新时间：2024-12-19 12:36:10

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租房合同签了三年，但只租了一年，剩余两年不想租了，违约金该如何计算？

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法律分析：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

2024-12-19 12:03:03

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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

2024-12-19 12:35:52

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合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

2024-12-19 12:36:10

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