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你好，请问房屋按揭贷款能转让吗？
更新时间：2019-08-16 23:20:08
问题描述：
你好，请问房屋
按揭贷款
能转让吗？
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法律规定，
租赁合同
中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且
合同
约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担
违约责任
。
2019-08-16 23:09:47
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在买方想在卖出房产前还清
贷款
，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的
抵押物
向银行进行申请才行。
这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清
按揭
的房产，以促成交易的成功。
虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的
抵押贷款
，拿回抵押物。
2019-08-16 23:14:31
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办理
房产
转让需要的手续如下：
1、转让当事人签订书面转让合同;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2019-08-16 23:20:08
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