房屋使用证跟国土使用证过户需要多少费用?

更新时间:2019-08-16 23:41:34
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    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
    0.05%

    3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

    4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%

    5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

    6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

    7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

    8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
    5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
    2019-08-16 23:36:46
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    《土地登记办法》第四十条规定:“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。”然而,一些业主在进行房地产交易时,办理完房屋产权证过户,经常想当然地以为手续已经办理完毕,并不在意国有土地使用权是否过户。
    2019-08-16 23:41:34
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