遇到二手房过户问题怎么办？

更新时间：2024-12-19 15:10:52

问题描述：

遇到二手房过户问题怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助569695 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二手房尾款。

2024-12-19 15:02:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1560870 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2024-12-19 15:10:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1119701 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。

2024-12-19 15:10:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何办理二手房过户手续？

如何办理二手房过户手续？

二手房过户完成，怎么处理？

您好，建议与卖方协商处理，如有争议，建议诉讼维权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房过户手续怎么办？

二手房过户流程大致如下：首先，在签订买卖合同后，买卖双方需共同向不动产登记机构提出过户申请。然后，提交包括申请书、身份证明、买卖合同等在内的必要材料。最后，等待

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户完成，怎么应对？

二手房买卖中卖方违约的，要承担违约责任，主要包括：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户后，如何解决？

您好，建议与卖方协商处理，如有争议，建议诉讼维权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户后，我该怎么办？

你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

北京二手房过户纠纷怎么处理

你好，二手房过户纠纷建议先协商，协商不成可到法院起诉解决。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户了，发现问题怎么办?

二手房过户后发现问题，应及时应对。如果是产权问题，可申请更正登记；若是房屋质量或交付问题，可先与卖方协商，协商不成可提起诉讼。务必保留相关证据，以便维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遇到二手房合同纠纷怎么办？

解决二手房合同纠纷的方法包括： 1. 根据仲裁协议申请仲裁机构解决。 2. 依法向人民法院起诉，通过法院调解或判决解决。 3. 当事人自行协商解决。 4. 通

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房的过户费怎么算

买卖二手房的过户费怎么算

二手房过户费计算器

二手房过户费计算器

通过中介买的二手房不能过户怎么办？

不能过户的原因需要搞清楚。原产权瑕疵还是其他问题？其他问题可以通过诉讼解决，产权瑕疵就不单是诉讼能解决的问题了

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户须知重要的法律细节

二手房过户须知重要的法律细节

二手房过户后发现白蚁怎么办？

法律分析：二手房买进过好户，发现白蚁，一般是不能退房的。但对于卖方故意隐瞒的情况，应承担赔偿责任。若卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵，则卖方不承担责任。《

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

您好，请问摆摊三天，手拉车被城管收了，能不去拿吗

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

邻居家养的鸭鹅太臭了，长的树盖在我房上方怎么为

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

邻居家养的鸭鹅太臭了，长的树盖在我房上方怎么

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

邻居家养的鸭.鹅太臭了

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

土地出让金有法律明文规定买方还是卖方出

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

纹眉使用麻药被职业打假人举报对面要求推1赔3

17分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

就是超市买东西送的刮奖卡刮出2000元优惠券让我们买珠宝加钱用然后我们感觉被骗了怎么办

17分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

银行卡因为洗钱被封了5年能去银行办个工资卡吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟