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我一个朋友在银行借了25万,用他爸妈的房产证做抵押,银行提交法院准备起诉,试问法院能拍卖这房子吗
更新时间:2019-08-17 07:00:29
问题描述:
我一个朋友在
银行
借了25万,用他爸妈的
房产证
做抵押,还了10000多,后来种种原因,还不了,银行提交法院准备起诉,我朋友父母已经不在了,试问法院能
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这房子吗
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用房产向银行
抵押贷款
,如果
借款人
没有房产,不能用他人的房产办理抵押贷款,抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于
抵押担保
,债务人不履行债务时,债权人有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖。
2019-08-17 06:53:51
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贷款人及
房产
证
抵押
银行贷款所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入
房地产
市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2019-08-17 06:54:49
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向
拆迁人
提交有关书面协议后,
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-08-17 06:56:27
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没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理
房屋抵押
贷款
。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,
担保
公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订
合同
的基础上,将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取
1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。
2019-08-17 07:00:29
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