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房产证上有两个人的名字，怎么修改？
更新时间：2024-12-21 08:22:08
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房产证上有两个人的名字，怎么修改？
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房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。买卖过户，即直接转让房产，按小于144平方米的普通住宅计算，税费约为房产报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。
2024-12-21 07:51:35
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