首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问律师我在北城买了一套二手房就要给卖方付尾款了,中介用的是存量房合同写的,二手房与存量房有区别吗?
更新时间:2019-08-17 17:07:37
问题描述:
请问律师我在北城买了一套
二手房
就要给卖方付尾款了,中介用的是
存量房
合同
写的,二手房与存量房有区别吗?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1315542
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、
违约责任
要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业
律师
办理。
3、
中介
没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2019-08-17 17:00:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
616567
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2019-08-17 17:05:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1211570
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务,一般是不会真的付钱的;4先去公积和银行弄清楚,一些必要的前期工作是要作的,二手房的公积金贷款,房龄是有限制的,一般不许超过10年,首付不许低于50%,也有30%做的,这个得看当地的规定了!如果是老房子,一般没有办的可能,就不要相信中介的话了,中介一般说什么都能办!
2019-08-17 17:07:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房需要网签合同吗
18920
我想问一下刑事辩护律师我还在XX买来一套二手房还要给卖家付余款了,中介公司用的是存量房合同书写的,二
二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户; 2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。 3.中介在这里一般只起到一个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房购房合同流程
1795
二手房网签合同注意事项
注意事项
我想问一下刑事辩护律师我还在北城买来一套二手房还要给卖家付余款了,中介公司用的是存量房合同书写的,二
二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户; 2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。 3.中介在这里一般只起到一个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同正式版
二手房买卖合同
请问律师我在XX买了一套二手房就要给卖方付尾款了,中介用的是存量房合同写的,二手房与存量房有区别吗?
二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户; 2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。 3.中介在这里一般只起到一个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,房产证已经办下来了!可是中介没给我们买方卖方签订购房合同,还说二手房没有购房合同
你好,没有合同怎么办理过户的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房已签订存量房合同,但没有网签,可以违约吗?
您好,如果合同已经签订,并且约定“自签订之日起生效”,那么合同已经生效,如果违约,可能面临着违约责任的风险。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济房和商品房的区别
经济适用房
0
律师您好,我是二手房买方,在中介签了一份二手房买卖合同,卖房方签订合同人不是房产证主人,中介说是卖房
你好,这是效力待定的合同,如果房主承认则有效,否则无效。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订装修合同时应该关注的要点是什么
房屋装修合同
0
二手房买房违约二手房买卖,买方违约我是卖方是通过中介和买方签约的,现在买方不要了,定金当初是中介收
22天是怎么来的?合同有约定吗?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正式的酒店或酒店,多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的,只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制,例如香港一般的酒店、宾馆有规定,需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件包括哪些方面
公租房
2038
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定
房产证纠纷
2457
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同在何种情况下被视为无效
二手房买卖合同
3460
非农户口可以翻建,农村祖屋可以维修吗?
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房的不动产登记需要提供哪些材料
经济适用房
2267
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗?
从符合交房的条件开始
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,一楼自助洗车房,二楼住宅
即使洗车房合法经营,若二楼住户仍觉受到干扰,可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时,也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时,应综合考虑成本、效果及法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北屯律师
律师解答动态
15分钟前
王强律师
近期帮助 61705 人
备考雅思,为了稳一点,买了雅思答案,但是最后成绩雅思官方不给我,并且我被禁考两年
20分钟前
詹诚律师
近期帮助 8053 人
合同是21年7月到22年7月的,一直工作到现在,期间降薪,离职的话可以申请补偿吗
55分钟前
张强律师
近期帮助 27893 人
离婚,想查一下我婚内老婆的银行流水
1小时前
金松律师
近期帮助 45669 人
前内腺术后尿失禁
1小时前
金松律师
近期帮助 45669 人
公司规定工作不满三个月离职,工资只发80%合法吗
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 26112 人
公司前同事因为一个职位的问题,一直在我的社交圈的短视频对我进行侮辱。事实上那个职位并不是她的
1小时前
河南豫龙律所律师
近期帮助 0 人
我想知道结婚刚满一年如果把彩礼退了还有婚前买的三金都还给男方孩子会被男方抢走吗?
1小时前
金松律师
近期帮助 45669 人
我有事回家才给我70
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询