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宅基地使用权人和房屋所有权人不一致怎么办？
更新时间：2024-12-22 16:12:15
问题描述：
宅基地使用权人和房屋所有权人不一致怎么办？
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房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后；但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
2024-12-22 15:29:41
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你好，需结合房产具体情况确定
2024-12-22 16:12:01
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您好。一般情况，划拨土地上建筑房屋不能办理各户产权证。不知您的房屋是否具备产权证？土地问题，一旦您需要交易该套房屋，需要补交土地出让金
2024-12-22 16:12:15
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