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我们家是小产权房若要拆迁有赔偿吗?
更新时间:2019-08-17 17:15:25
问题描述:
我们家是
小产权房
若要
拆迁
有赔偿吗?
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村房屋拆迁的补偿方式有3种:房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。除此之外,今年农房拆迁上还增加了2个项目,宅基地补偿和
社会保障
补偿。农房
拆迁补偿
的组成。
1,房屋补偿。
对房子本身的补偿,具体如上。
2,院内
土地
补偿。对宅基地院内的土地补偿。
3,院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
4,装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5,地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6,异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。
7,搬家费。
搬家产生的车辆费。
8,搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
2019-08-17 17:10:09
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您好小产权房根据相关政策和法规解释是指
集体土地
用于商品房建设的,实际是违法建筑,小产权房由于没有土地产权,所以
拆迁补偿标准
低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市
建设用地
时拆迁补偿,按拆迁
补偿标准
(包括土地)补偿给集体在分配到个人,相对较高
2019-08-17 17:12:26
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一、所谓“小
产权
”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,小产权房不能作为抵押担保。
2019-08-17 17:15:25
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