75万买了75平米的二手房，过户费用怎么计算？

更新时间：2024-12-23 14:42:10

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75万买了75平米的二手房，未满两年，过户费用怎么计算？

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法律分析：购置未满两年的二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。3、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（3）增值税：差价5.6%4、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费5、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定。

2024-12-23 14:08:01

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要看金额？面积？房龄？等

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二手房过户不论买方、卖方都涉及的税、费等多项费用，您问一下中介可能更清楚

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