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夫妻中仅一人签署的购房合同是否生效？
更新时间：2024-12-24 08:56:06
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夫妻中仅一人签署的购房合同是否生效？
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夫妻一方签订的房屋买卖合同，如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和
国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条第一款规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2024-12-24 08:32:27
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-12-24 08:55:39
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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