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签了购房合同。现在这房子是属于男方婚前财产还是夫妻婚后共同财产?我想在房产证上加上我的名字
更新时间:2019-08-18 10:00:52
问题描述:
我老公在我俩认识前与房产商订了一套房子,当时只交了订金2万,签了
购房合同
。与我领了结婚证后才开始交了首付,交了契税,接下来开始用两人的
公积金
还贷15年,房产证是结婚一年后才发下来,只写了老公一人名字。现在这房子是属于男方
婚前财产
还是夫妻婚后共同财产?如果我想在房产证上加上我的名字,能行吗?需要什么手续和费用?如果现在夫妻签订房产协议两人共同所以是否有效?
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婚前买房,婚后
房产证
加另一方名字,
离婚
房产
如何分配?
婚前房产,要看住房购房
合同
和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。
如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!
婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。
2019-08-18 09:50:22
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你好,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响
抵押权
人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2019-08-18 09:53:40
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婚姻法解释,一方婚前购买的房产,登记在购房方名下的,如果离婚,协商不成的,法院将判房产归登记方所有,但婚后双方以
夫妻共同财产
共同还贷的部分及其增值的部分,产权登记方要给予共同还贷方一半的经济补偿。所以,如果确定婚后不加你的名字,婚前产权证上有没有他妈妈名字都是一样的,若离婚你都可主张共同还贷及增值部分的经济补偿。
当然,如果婚后同意加你名字的话,二分之一产权和三分之一产权还是有区别的。只是为了你尚未付出过的房屋放弃一段婚姻或埋下婚姻的隐患是否值得,是需要你自己考量的事了,别人无法帮你作决定。
2019-08-18 09:54:34
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离婚房产分割:
1.两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。
走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分。
2019-08-18 10:00:52
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婚后购房属于夫妻共同财产吗
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婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗
7215
婚前买房属于共同财产吗
婚前买房协议
如果婚前男方只签的购房合同,那这属于婚前财产还是夫妻共同财产?
需要结合具体付款情节分析,如该按揭房的首付款所占比例、如何支付等均是判定依据。
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婚前财产资讯
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
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婚后购房,房产合同只写了男方名字,这个房子是属于夫妻双方共同财产吗?
你好,婚后买房属于夫妻共同财产,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来
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我老公婚前买的房子,婚后房产证上加上我的名字,算夫妻共同财产吗?
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你好,属于共同财产。。
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