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商铺拍卖时，已签的五年租赁合同还有效吗？

更新时间：2024-12-26 03:48:08
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商铺拍卖时，已签的五年租赁合同还有效吗？
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    商铺租赁期内房屋拍卖的，不影响租赁合同的效力，因此商铺租赁合同继续有效，承租人可以继续使用该商铺；并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人，承租人有对该商铺的优先购买权。《民法典》第七百二十五条
    2024-12-26 03:39:23
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  • 合同纠纷律师团队推荐
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    即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
    2024-12-26 03:47:39
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1389363 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2024-12-26 03:48:08
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