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房产已经过户,但是房管所合同价格严重低于实际成交价格。原因是中介在没有告知买卖双方的情况下改的价格
更新时间:2019-08-18 12:25:23
问题描述:
房产
已经过户,但是房管所
合同
价格严重低于实际成交价格。原因是
中介
在没有告知买卖双方的情况下改的价格,理由是
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房屋过户
分为继承过户,转让过户,
二手房过户
以及商品房过户
继承过户
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、
房地产权
证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2019-08-18 12:21:18
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第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2019-08-18 12:24:01
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通过中介买房,签订
买卖合同
写明
违约责任
:签
二手房
合同,应"先小人,后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同,需要注意的是补充条款,一般都会写明双方应尽的责任,但是没有写违约责任。
买卖双方应就违约责任提前约定,需要注意的是,应该把中介方的违约责任也提前约定。
2019-08-18 12:25:23
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什么是二手房买卖税费
二手房买卖税费
二手房买卖交易契税谁交
二手房交易契税
我是房主的,买房者为了降低公证费,要求我们的购房合同价格低于实际价格,这样对我有没有影响
民间借贷合同公证的法律特征 1、民间借贷合同是一种民事法律行为,属合同之债 民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿平等、诚
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二手房交易税费收取比例
二手房交易税费
二手有产权证的车位过户,在房产局网签价格和原购入价格相同或房签价格高于原购入价格很多这两种过户费用一
一般二手房屋过户应缴纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的 1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以
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在房屋交易过户中,交税按照评估价格还是按照实际成交价格?
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人
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你好,协商不了起诉。。
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网签价格和存量房合同上的价格一样,但是和实际成交房子的价格不一样,由于要办理贷款,发现合同上的价格要
这样做有损你的利益嘛
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