租房合同签了一年，提前搬走房东要收20%违约金怎么办？

更新时间：2024-12-26 06:26:09

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法律分析：违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

2024-12-26 06:02:19

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2024-12-26 06:25:43

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

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