未结婚房产证两人名，分手房产如何分割？

更新时间：2024-12-26 15:52:08

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没结婚房产证也可以写两个人名字。双方不具有夫妻婚姻关系，买房后登记在两人名下，该房产由双方共有。民法典规定，共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。对于该房产是按份共有还是共同共有，双方可以协商约定，没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有房产享有的份额，可以进行约定。没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要，建议到公证处做一个简单的公证。

2024-12-26 15:34:35

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