租房合同里写着网费，但是搬过来发现根本没有网络，这种情况是房东违约的吗？可以全额退还押金吗？

更新时间：2024-12-27 21:24:07

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你好，租房合同里写着网费，但是搬过来发现根本没有网络，房东拒绝安装宽带。这种情况是房东违约的吗？如果退租，可以全额退还押金吗？

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法律分析：租房的网费都是和房东自行协商的，有的房东包网费，有的房东是不包括住房租是不包括网费的。

2024-12-27 20:57:56

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2024-12-27 21:23:47

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房屋出租中房东违约的，有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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1. 房屋出租中房东违约的，应按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。 2.

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