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你好，妹妹赠与哥哥房子中间会产生什么费用
更新时间：2019-08-19 07:23:44
问题描述：
你好，妹妹赠与哥哥房子中间会产生什么费用
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1、如果赠与房屋的产权已经过户在他人的名下，则这房屋已经不是遗产，
被继承人
无权处分这套房屋，遗嘱中对房屋的处分无效，则房屋所有权应当归赠与的那个人；
2、如果赠与的
房屋产权
还没有过户，则房屋属于遗产，在遗嘱有效的情况下，房屋的产权应当属于遗嘱指定的
继承人
；
3、法律依据：《关于贯彻执行＜
中华人民共和国继承法
＞若干问题的意见》 第三十九条 遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
2019-08-19 07:21:03
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办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费：
1、签署确认书
与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买
合同
，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的
0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、出新房产证
当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。
2019-08-19 07:23:44
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