房租合同没有到期提前退租。房东不同意

更新时间：2025-01-02 09:14:02

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针对您提到的房东坚持要求支付全额租金的问题，首先，根据《民法典》第五百七十七条，当一方不履行合同义务时，应承担违约责任。但提前退租需分情况，若无正当理由，确实需按合同约定承担违约。然而，若合同中有关于提前退租的特别条款，或能证明存在不可抗力等因素，或房东有过错导致无法居住（依据第七百三十一条），可据此与房东协商减免部分租金。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益，如起诉至法院请求合理判决。

2025-01-02 09:11:41

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从法律角度，提前退租可能面临的法律后果包括：1. 根据《民法典》及租赁合同约定，承担违约责任，如支付违约金。2. 若合同中无特别约定，且无法证明存在法定解除事由（如租赁物危及安全健康），则可能需继续履行合同或赔偿房东因此遭受的损失。3. 影响个人信用记录，尤其是在租赁市场有不良记录可能影响未来租房。因此，提前退租前应充分考虑并妥善处理。

2025-01-02 09:12:06

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若因工作调动需提前退租，建议：1. 仔细阅读租赁合同，查找是否有关于提前退租的条款及违约金的计算方式。2. 与房东诚恳沟通，说明实际情况，尝试达成减免违约金的协议。3. 寻求转租机会，找到新租客接替租赁，与房东、新租客三方协商，确保房东同意并签订转租协议。4. 若房东拒绝协商，可考虑咨询律师，评估法律途径的可行性。

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