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定金不退)按揭贷款要明年3月才能下来到时才给我合同,不想买了可以退定金吗?
更新时间:2019-08-20 07:42:01
问题描述:
我刚买了一套期房交了5万
定金
(房源不换,定金不退)再交首付时售房小姐告知我
合同
可以签订但不能给我,
按揭贷款
要明年3月才能下来到时才给我合同,我觉得这样没有保障,不想买了可以退定金吗?
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根据《担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
”
据此,如果你想
解除合同
,依法是不能收回定金的,如果对方违约,可以要求双倍偿还。除非对方自愿返还你定金。
2019-08-20 07:32:52
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按揭贷款所购房产,开发商违约可以退款,根据合同上的相关条例来办理,开发商违约,错不在自己,可以依据合同条例,要求开发商退款。
根据我国《
合同法
》有以下明确规定:
第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方
迟延履行
主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有
其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2019-08-20 07:37:44
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是
按揭
付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2019-08-20 07:40:11
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如果因当事人一方原因未能订立
二手房买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理,即
买受人
因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者
出卖人
违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。
2019-08-20 07:42:01
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