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你好，商铺房东违约怎么办？我交了一年房租，刚开业三个月，房东让我走。

更新时间：2019-08-21 04:52:00
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你好，商铺房东违约怎么办？我交了一年房租，刚开业三个月，房东让我走。
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    合同法：
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
    额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
    加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
    以适当减少。
    第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
    方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
    2019-08-21 04:45:11
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。
    但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
    根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
    2019-08-21 04:52:00
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