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现在买房，给不给办房产证，或者直接过户
更新时间：2019-08-21 06:53:41
问题描述：
现在买房，给不给办
房产证
，或者直接过户
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一般通过中介卖方先不要交
房产
证和身份证复印件，首先要注意以下事项：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，
继承
，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、
合同
约定是否明确 （违约赔偿责任）
2019-08-21 06:51:18
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房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-08-21 06:53:41
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安置房可以办房产证吗
安置房屋买卖
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安置房可以办理房产证吗
安置房房产证
卖方只有买房时的收据，没有办房产证。是不是可以直接办我家的房产证，省掉过户的流程。
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