首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问买房后房主违约能起诉他履行合同吗
更新时间：2019-08-21 09:40:38
问题描述：
请问买房后房主违约能
起诉
他履行
合同
吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1311886
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
2019-08-21 09:39:28
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
446423
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房
合同审查
要注意哪些事项
一、“五证”即
房地产开发
证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。
这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
2019-08-21 09:40:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房卖方可以违约吗
2745
房主违约不卖房，我起诉房主继续履行合同法院的支持吗？
满足下列条件的，可以申请法院进行强制执行： 1、申请执行的法律文书已经生效； 2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； 3、申请执行人在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同单方面违约要如何索赔
租赁合同违约
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
买房违约，请问我可以起诉买方吗
你好，可以起诉，要求买方支付违约金。可委托律师处理
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不完全履行合同是违约吗
1985
房主违约不卖房了，我起诉房主继续履行合同法院支持吗
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法总则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖、房子涨价卖方违约，请问他违约的情况下遮阳还能继续履行合同嘛
二手房买卖合同纠纷案件诉讼费的缴纳是按照标的额的大小来计算的。这也是属于经济纠纷案件，可是看看下面的标准： 经济纠纷诉讼费具体交纳金额： 1.不超过1
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子房主违约，能起诉房主强制过户吗？
您好，一般情况下，房款支付达到三分之二且已经实际入住，基本上可以确定法院会判决强制过户。如果这两个条件有一个或者两个没达到，就要看房东是否恶意违约了，如果恶意违
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
买房房主违约
起诉对方。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
房主违约我应该怎样要求他履行合同
可以请求赔偿损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房违约金赔偿标准
二手房违约
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
成都律师
同城律师：
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
律师解答动态
刚刚
钟宇弘律师
近期帮助 2804 人
我家有一套房子，承租人过世了，但是物业要求户口内所有人到场签字同意产生新的承租人，请问有什么办法吗？
刚刚
李海江律师
近期帮助 19771 人
你好，我是快递员在送完件回公司途中发生交通事故，怎么赔偿
3分钟前
李海江律师
近期帮助 19771 人
你好请问给网恋对象转账她让备注不用偿还分手后可以要回吗
7分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10656 人
妈妈生完孩子就离开了，现在孩子七岁，刚做了亲子鉴定，不是父子关系，怎么办
15分钟前
邓开明律师
近期帮助 10859 人
法院罚款逾期未缴纳，五一期间法院放假能不能去法院缴纳罚款
16分钟前
周清智律师
近期帮助 20961 人
你好咨询一个法律问题
19分钟前
九转律所律师
近期帮助 27039 人
我家有一套房子，承租人过世了，但是物业要求户口内所有人到场签字同意产生新的承租人，请问有什么办法吗？
22分钟前
张真睿律师
近期帮助 8085 人
借据过了三年起诉期还能起诉吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
