首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买拆迁房没有房产证需要注意什么?
更新时间:2019-08-21 13:41:58
问题描述:
买
拆迁
房没有
房产证
需要注意什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1561902
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
委托他人办理
房产
证,需注意以下事项:
1、委托事项要明确
2、委托人应注意在委托代理
合同
中对授权范围予以明确约定
3、委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限
4、委托事项应当合法
5、如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定
2019-08-21 13:33:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1321715
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以购买,但存在法律风险,如
拆迁安置房
一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到
拆迁安置
房后直接入住,可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
2019-08-21 13:35:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1620068
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1)被拆迁集体
土地
住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人
在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
2019-08-21 13:36:38
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
236116
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗?房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的
土地性质
是划拨地,而商品房是出让地。
以后交易的不同点:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个
土地出让金
。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有
土地出让
金。
2019-08-21 13:41:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房网签需要注意什么
21062
没有房产证的房子可以买吗?应该注意什么
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
毛坯房出售购买需要注意些什么
毛坯房出售
买房子要注意什么证件
房屋两证合一
购买没有房产证的拆迁房要注意什么
夫妻双方离婚了,拆迁房怎么分?一般情况下,拆迁补偿安置分三种情况: 1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房贷款需要注意些什么
二手房贷款
买没有房产证的二手房需要注意什么?
在购房合同纠纷中,如果房屋中介不按约定履行合同,不向购房人交付房产证的,购房者可以向人民法院提起诉讼,要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买没有房产证的房子要注意什么
有较大风险的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证得房子买的时候需要注意什么
委托律师草拟 房屋买卖合同 严格限制 出让方任意违约
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚离异孩子归谁
子女抚养
5
买没有房产证的楼房应注意什么?
建议谨慎投资。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚离婚证找不到了怎么办
协议离婚
5
买二手房没有房产证要注意什么?
有风险,可以到房产局备案,详细电话咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚时离婚证丢了怎么证明婚姻状况
协议离婚
5
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚离婚证丢了需要什么证明
协议离婚
5
房地产收取停车管理费的依据是什么?
根据物业公司提供的物价部门批准的收费标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚离婚婚前的房产怎么分
离婚房产分割
5
过户的房子法院查封了怎么办。
你好,可以提出执行异议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚离婚孩子抚养规定是什么
子女抚养
5
关于土改归还时被没收房产的规定
可以起诉要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
律师解答动态
3分钟前
孔德路律师
近期帮助 2153 人
我被诱导签了电子合同,钱可以追回么
4分钟前
贾春林律师
近期帮助 1922 人
借款纠纷,只知道对方的名字和电话号码,可以起诉对方吗
4分钟前
彭霞律师
近期帮助 17146 人
两个年轻人跟60岁老人发生争吵,至老人轻微伤
6分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14857 人
借四万每天利息四百,出借人属于什么性质?
8分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14857 人
咨询一下公司与甲方公司签了半年合同,项目结束后没有重新安排新的去向,是否违法
9分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14857 人
我在医院配眼镜,当时让医生给我推荐,他一直给我推荐时尚的,就买了一个不太合适的,能不能退,或者换个便
20分钟前
周黔灵律师
近期帮助 729 人
我没有任何施工资质,他也知道我没有任何施工资质。施工中意外失火了,我需要承担责任吗?要赔偿吗?
22分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 326 人
你好,愿否代理交通事故索赔案?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询