首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
但是两份合同全部在出租商铺的手里,因为他要求上交第一份合同原件,可以认定第二份合同无效吗?
更新时间:2019-08-22 06:44:54
问题描述:
你好,签了两份
合同
,第一份合同一式两份,双方个有一份,后期又签了一份合同,但是两份合同全部在出租商铺的手里,因为他要求上交第一份合同原件,现在如果不上交第一份合同,可以认定第二份合同无效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1291869
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《合同法》第52条规定的这五种合同无效的情形
1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
3、以合法形式掩盖非法目的
4、损害社会公共利益
5、违反法律、行政法规的强制性规定
2019-08-22 06:40:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1864348
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
建设工程施工合同无效的后果
1.《合同法》第57条规定:“合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”
因此,合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。
2.《解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”
需要注意的是:法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京
仲裁
委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
3.《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”
《解释》第3条规定:“建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的
民事责任
。”
因此,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建设工程施工
合同履行
结果的特殊性,承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能,因此《
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
》规定了相对灵活的解决方案。
2019-08-22 06:43:43
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
693385
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
作为出租人,需要注意如下几点:
1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面;
2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住;
3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人;
4、先交租金后入住,避免租金纠纷;
5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏;
6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏
房屋装修
等情况;
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费;
8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德;
9、了解一下周边房屋的租金情况,及时调整租金,以避免租金损失;
10、租房人如另外邀请其他人合租,必须经过出租人同意,并严格审查。
2019-08-22 06:44:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
无效合同的处理方式
6364
签了两份合同,以哪份合同为主,第一份有公章但是自己打印的合同,第二份是官方出具的条款合同。
一般应以实际履行合同为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无效合同、可变更可撤销合同和有效合同怎样进行结算
可变更合同
电子合同效力与纸质合同效力等同吗?
电子合同效力
我有一份购房合同,对方要求我修改合同,重新签协议。请问我手上的原件是否有效?
伪造房屋买卖合同, 1、看是否有原始的收据,如果有则有可能判定当时双方存有买卖关系; 2、为打赢官司而制作假的的证据,属于伪证行为,轻的法庭不予采信,重的话构成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪些房产转让合同属于无效合同
转让合同
一份合同到期,两份租房合同上都已经注明要求开合法票据,可以要求两份合同合计开票吗?
你好,是否合计开票,不是必须的,我方也无权强制其合计开票,只要其依据法律规定开票即可。若其拒绝开票,我方后续可向税务局投诉反映。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订购房中介佣金合同,一式两份,第一份合同有章,请问这合同有效吗?
合同生效的特别要件:指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁:两份合同,一份纸质合同,还有一份电子合同,承租方署名了,请问合同生效吗?
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
615
我跟商场签署了一份商铺租赁合同,违约赔偿,那合同视为无效合同作废而拿回我的五万块钱么?
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
第一份合同作废,重签第二份,那第一份合同的补充协议对第二份合同有效吗
你好,一般是以新的合同为准的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
买车是销售算错了落地价,导致我对价格误判,签了合同,交钱时仔细算了下,
如果被骗建议尽快报警
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
175
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宜春律师
同城律师:
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
一个车逆行但是在遇到另一个电动车之前,而且没刹车的这个电动车车主的手机甩了出去,双方应各自承担怎样的
10秒前
高宏图律师
近期帮助 32851 人
我做跨境电商被骗了一万多怎么追回
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
抖音直播间有个大哥几个月给我刷了六万多,现在要我退钱
3分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13565 人
您好商铺出租了租给了租户当时自己没办烟草证现在租户不愿意注销烟草证我该如何办,自己想开超市没烟草证怎
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22166 人
我家自建房(属于违建房)由个人承包建成(没有合同),不到一年就有质量问题,承建方不管,怎么办?
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
交通事故肋骨骨折1根错位,出院医生建议休息三个月,出院后什么时候可去保险公司赔偿协商,赔偿怎么赔偿
7分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41203 人
我买号花100,结果商家把号买给多人。并且下架了商品,如何举报
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
我在家门口转官服我在家门口装光伏不给我装邻居不给我装找大队干部调解他家找老年人来跟人家闹事
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询