调解离婚两年了，未进行房屋产权变更，但是现在需要抵押房屋用来贷款，但是还款怎样不牵扯到女方

更新时间：2019-08-22 07:47:19

问题描述：

调解离婚两年了，未进行房屋产权变更，但是现在需要抵押房屋用来贷款，调解时房屋归男方，男方贷款，双方都要到场签字，但是还款怎样不牵扯到女方

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

民事相关律师团队推荐
已帮助984254 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

2019-08-22 07:43:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助336910 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率
5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

2019-08-22 07:45:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助121853 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

2019-08-22 07:47:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

离婚时房子有贷款未还清如何

离婚时房子有贷款未还清如何

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

个人房屋抵押贷款怎么还款

个人房屋抵押贷款怎么还款

房屋如何办理抵押贷款

房屋如何办理抵押贷款

未还清贷款的房屋，在离婚时，可将男方公积金贷款转移到女方，并更名吗？

根据现有法律规定，离婚的途径有二种：一、夫妻双方协议离婚，向婚姻登记机关申请离婚登记，经核准颁发离婚证；二、向法院起诉离婚，法院调解离婚或判决准予离婚。离

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

个人房屋抵押贷款怎么还款

个人房屋抵押贷款怎么还款

调解离婚未进行产权变更需要抵押房屋用来贷款，调解时房屋归男方，但是还款怎样不牵扯到女方

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、婚

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

调解离婚两年了，未进行房屋产权变更，但是现在需要抵押房屋用来贷款，调解时房屋归男方，男方贷款

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不离婚房屋贷款没有还清，让男方放弃两套未还完贷款的房子，怎么操作，贷款由男方承担，

双方可以对婚姻期间财产进行约定，签署协议，以免将来发生纠纷，建议您委托专业律师协助处理

全部12个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后按揭贷款买房（未还清），女方名下，现在要离婚，.女方放弃房屋产权，男方应该怎么办，把房屋产权过户

先还完房贷，再更名。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻二人用男方父母的房子以装修房子为由抵押贷款，现贷款未还清未到期，夫妻二人离婚，贷款如何还？

你好，夫妻共同债务，双方共同承担。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未还清房屋抵押贷款时，可以办理离婚吗？

夫妻共同债务也需共同偿还。可以离婚，债务均分。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

张春利律师

近期帮助 5623 人

喝点酒出车祸就是单方事故吗？

5分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1956 人

我想问下这都快放暑假了，退学学费退吗幼儿园

5分钟前

张强律师

近期帮助 25095 人

你好，我想咨询一下，可以方便电话吗？

6分钟前

高云龙律师

近期帮助 23281 人

在宁波农村宅基地被外地人过户了，能追回吗？有时效期吗？

8分钟前

樊雪晴律师

近期帮助 2630 人

妻子见赌如命，把家里输的一地鸡毛，外债累累并丢弃五岁孩子离家出走用什么办法让她承担一切

8分钟前

保险理赔保险拒赔律师

近期帮助 40101 人

把钱给我骗走了，我只有转账单号

24分钟前

张强律师

近期帮助 25095 人

请问蒋四清律师的电话号码是多少？

29分钟前

周婷律师

近期帮助 6691 人

在哪民事诉讼

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟