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二手房交易失败后卖家不解冻监管资金，我该如何处理？
更新时间：2025-01-17 18:22:08
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二手房交易失败后卖家不解冻监管资金，我该如何处理？
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买房冻资，是开发商的一种营销手段，可以提前筛选、锁定客户。如果提前解冻，可以通过银行告知开发商，那么就会失去摇号资格和选房资格。反正都已经不想买了，摇号资格有没有失去，也是无所谓的。针对这种情况，可以提前申请解冻。
2025-01-17 18:14:32
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2025-01-17 18:22:04
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2025-01-17 18:22:08
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