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抵押担保
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我老公给别人担保借高利贷，我老公就想把我们房子抵押给放款人，有什么办法能保住我的利益吗？
更新时间：2018-08-24 19:13:24
问题描述：
我老公给别人
担保
借
高利贷
，现在
借款人
没钱还，现在放高利贷的把他们两人软禁起来了，我老公就想把我们房子抵押给放款人，有什么办法能保住我的利益吗？
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登记申请办理
房地产抵押
登记，应当向登记机关交验以下文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《
国有土地使用证
》、《
房屋所有权
证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《
房屋共有
权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2018-08-24 19:05:51
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借款利息
超过同期
银行贷款利率
四倍的，不受法律保护，也就是说如果借钱的人不还钱，债权人起诉到法院，法院判决的话，只会按照同期
银行贷款
利率的四倍判决利息，超出的不判。目前中长期贷款
年利率
是
5.6% 乘以4 等于
22.5%，所以年利率超出
22.5%的就是高利贷。
2018-08-24 19:10:27
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确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
贷的钱不还会有什么后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请
法院强制执行
。
2、法院在受理
强制执行
时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又
拒绝履行
法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌
拒不执行判决、裁定罪
。
2018-08-24 19:13:24
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