我家是农村的，有合法的土地证，强行建了三间房子，要翻建，我家能拿回来属于我家的吗？

更新时间：2019-08-22 11:39:52

问题描述：

我家是农村的，有合法的土地证，多年以前，邻居在我使用范围内，强行建了三间房子，最近拆了，要翻建，我家能拿回来属于我家的吗？

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农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。

2019-08-22 11:31:10

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。

2019-08-22 11:36:53

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土地主要可以分为以下几种：批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地。

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