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我有一套65万的房子要继承要交多少遗产税
更新时间:2019-08-22 14:09:12
问题描述:
我有一套65万的房子要
继承
要交多少
遗产税
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一、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的
0.5%计算,但最高不能超过五千元。
被继承人
遗产由《
中华人民共和国继承法
》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于
代位继承
的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或
丧失继承权
的,不得给予扣除。
二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
三、被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。
2019-08-22 14:02:57
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房屋继承
需要的证明
1,老人的遗产,是所有
继承人
的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割
协议
,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的
共有财产
分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
2019-08-22 14:05:26
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1、
遗产继承
暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不
征收
契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非
法定继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
2019-08-22 14:07:03
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目前我国还没有遗产税,
法定继承
人是不收个人所得税的。
根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的
房屋产权
无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即:
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、
遗嘱继承人
或收遗赠人。
除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。
房产继承
需要缴纳的费用
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
2019-08-22 14:09:12
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