开发商交房前要求支付维修基金，这合法吗？

更新时间：2025-01-20 08:28:13

问题描述：

开发商交房前要求支付维修基金，这合法吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1065873 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

新房维修基金是业主在交房前就必须缴纳的，它属于房屋首期专项维修资金，业主们能够把这个费用直接存入到房屋专项维修资金专户，然后再交托给房地产开发公司进行代交。房地产开发公司收到这个基金之日起30日内，就会把这个专项维修资金存入到维修资金专户。房子维修基金可以委托房地产开发商代交，房地产开发商收到日起三十日内，就要将房屋专项维修资金存到维修资金专户，而且业主需要在交房前，缴纳房屋维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2025-01-20 08:20:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1722256 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。

2025-01-20 08:28:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助561249 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-01-20 08:28:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商交房具备什么条件

开发商交房具备什么条件

购房时交了一万定金，再要求交维修基金合理吗？

支付方式是怎样的呢？违约金需要看双方有没有其他约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房是怎么认定的

商品房是怎么认定的

开发商交房时要求支付水、这合理吗？

与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房的主要分类有哪些

商品房的主要分类有哪些

维修基金已交，这合理吗？

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何购买商品房

如何购买商品房

开发商未交房，是否要交维修基金？

开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房定金交了一万后，又被要求交维修基金是合理的吗？

具体看开发商的要求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房转让规定

商品房转让规定

房东要求我支付维修费，这合理吗？

按照合同履行解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房面积是怎样的计算的

商品房面积是怎样的计算的

开发商要求额外支付，这合法吗？

要看你们合同中怎么约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房买卖的认购书

商品房买卖的认购书

开发商就让我交维修基金，这合规吗？

违约金要看合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋分类主要分为哪些商品房

房屋分类主要分为哪些商品房

商品房是指什么房子

商品房是指什么房子

开发商催我交维修基金是否合理？

违约金要看合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房是指什么意思

商品房是指什么意思

集资建房时，单位要求交维修基金合理吗？

详询当地房管部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

毛伟律师

近期帮助 1084 人

17周岁男子2021年与未满14周岁发生性关系，现在想告强奸，可以吗

7分钟前

广东才源律所律师

近期帮助 4351 人

办离婚官司，价格？

8分钟前

邓庆奋律师

近期帮助 27178 人

你好，请问摩托车横过马路被正常行驶电动摩托车撞伤摩托车驾驶员受伤谁的责任？

9分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 31500 人

16岁去上班被中介骗了400块钱办卡能退回来吗

13分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 31500 人

大货车挡住信号灯误闯红灯，交警PS掉大货车上传照片

15分钟前

刘江律师

近期帮助 14848 人

诈骗类型的问题

15分钟前

刘江律师

近期帮助 14848 人

未满18岁的17岁孩子可以送外卖吗？

45分钟前

桑文君律师

近期帮助 41 人

饿了吗专送跑了一个月提前了。和站长说离职。他说要处罚，合理不合理？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟