面对开发商破产，已交首付款的预订合同该如何处理？

更新时间：2025-01-20 15:34:07

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1.开发商破产导致合同无法继续履行的，商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。2.如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房3.业主仍需还房贷，因为贷款是业主跟银行之间的借款关系，跟开发商没直接关系

2025-01-20 15:08:18

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结合房屋手续、合同效力、合同履行、备案效力等因素确定

2025-01-20 15:33:55

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你好，可以直接起诉主张赔偿

2025-01-20 15:34:07

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