夫妻有一方死亡房子可以卖掉吗

更新时间：2025-01-21 11:40:19

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夫妻一方过世后，共同拥有的房子是可以出售的，但必须符合特定条件。如果去世方有明确的唯一继承人并且已经完成了房产的过户手续，那么房子可以按照正常的二手房交易流程进行出售。然而，如果去世方存在非唯一的继承人，那么需要经过所有继承人及配偶的同意才能出售房产。值得注意的是，根据《民法典》的规定，无论子女是否婚生，甚至是同父异母的孩子也都拥有继承权。

2025-01-21 11:37:48

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当夫妻中的一方去世，处理房产的常规方式包括：首先，如果去世方有唯一继承人并且已经完成了房产过户，可以直接进行房产交易；其次，如果存在多个继承人，那么需要获得所有继承人及配偶的同意后才能出售。在选择处理方式时，必须考虑到继承人的数量和是否已经办理过户等实际情况，以确保所有操作都符合法律法规。

2025-01-21 11:38:02

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在夫妻一方去世后，如果想要出售共同的房产，首先需要完成房产的分割。具体的操作步骤如下：第一步，明确遗产的范围；第二步，根据遗赠抚养协议、遗嘱或者法定的继承顺序来进行房产的分割；第三步，确认在世配偶应得的房产份额；第四步，完成相关的变更登记；最后一步，按照正常的房产交易流程进行出售。

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