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收3万元定金，又不想卖房子，该怎么办啊
更新时间：2019-08-22 18:20:27
问题描述：
收3万元
定金
，又不想卖房子，该怎么办啊
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需要具体分析，如果是签了
买卖合同
之后不想卖房的，需要承担
合同
违约赔偿责任。
合同违约赔偿损失原则有哪些？完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。
合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护，但从民法的
基本原则
出发，应将这种
损害赔偿
限制在合理的范围内。
2019-08-22 18:17:34
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定金的适用需要符合以下几个条件：
1
定金合同
是
实践合同
，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用
定金罚则
。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定
免责情形
。
2019-08-22 18:20:27
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