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房子贷款未还完，可以过户给女朋友吗
更新时间：2019-08-23 05:12:52
问题描述：
房子
贷款
未还完，可以过户给女朋友吗
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房屋没还清贷款不能过户。
1、如卖方所售房屋未还清
银行
贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房，
房产证
已办理，但
抵押
未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对
房屋产权
的抵押，因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
2019-08-23 05:10:22
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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在
按揭
抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了
抵押贷款
的房子虽然你还留有
房产
证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理
产权
过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
2019-08-23 05:12:52
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