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拆迁安置小区门面房产权归属问题
更新时间：2025-01-24 17:06:13
问题描述：
拆
迁安
置小区门面房产权归属问题
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被拆迁房屋的权属问题分为以下两种情况：1、城市房屋的所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，而不是由户口决定，也就是说户口本上户主是他，但房子不一定就是他的。2、农村房屋的所有权。农村房屋因历史遗留等问题，往往没有办理房产证。这时可以使用多种方式来进行确认：第一，用地审批表。凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有房屋所有权。第二，房屋建造者认定。房屋建造者就是在当时为建造房屋出资、出力的户内成员。第三，其他认证材料。农村房屋所有权人可以根据相关的证件、材料证明进行认定，如：宅基证、集体建设用地使用权证。
2025-01-24 16:21:09
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针对小区社区用房的产权归属问题，安置房是道路项目房屋拆迁安置用房，根据市政府委托实施建设，即城投公司是安置房项目业主。项目业主与小区业主属不同范畴概念，项目业主是指负责安置房项目建设单位，泛义的小区业主是指小区内所有物权人的合称，包括每个安置户在内每个物权人属小区业主之一。
2025-01-24 17:05:49
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因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2025-01-24 17:06:13
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