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抵押担保
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欠款合同,合同只有担保人的签名,没有写什么时候偿,和抵押什么,这份合同有效么。
更新时间:2018-08-24 21:12:36
问题描述:
欠款合同,
担保
人意外去世,合同只有担保人的签名,没有写什么时候偿,还没有写
违约金
,和
抵押
什么,这份合同有效么。
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《
物权
法》第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权期限是抵押权的有效期限,在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。
根据《物权法》的相关规定,抵押权人在主债权
诉讼时效
届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债务的履行期限。
该期限是行政机关强制要求的,不能消灭抵押权
2018-08-24 21:07:11
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抵押合同
的有效性只需依据一般的
合同法
原理,合同的生效与抵押权的成立是分离的,要说联系也就是能抵押的范围了,
担保物权
相关法律列举了一系列禁止抵押的标的,那么将此纳入抵押合同的话,抵押合同可能只成立,而因为标的违法而不生效。其他的也就合同的一般构成要件:双方的缔约能力、
意思表示
无瑕疵、标的合法可能等。
2018-08-24 21:11:39
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1、主
合同解除
时,
担保合同
约定担保合同同时解除的,担保人不再承担担保责任。
2、如担保合同没有约定主合同解除时,担保合同亦一同解除的,担保人应当承担担保责任。
3、原因在于,担保合同是为主
合同的履行
提供担保而附设的独立存在的合同,如主合同尚未完全结清,尚有未履行的义务(包括合同解除后应当履行的义务),担保合同仍有存在的必要,所以,担保合同并不因主合同的解释而当然解除。
《最高法院关于适用担保法的解释》
第十条 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应承担担保责任。但是,担保合同另有约定的除外。
2018-08-24 21:12:36
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