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外墙被破坏，物业有责任修复吗？
更新时间：2025-01-25 14:48:07
问题描述：
外墙被破坏，物业有责任修复吗？
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外墙渗水物业是否有责任维修，要具体分析。物业并不是小区出现问题，就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，外墙渗水物业是有责任维修的，应找物业协商处理。物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2025-01-25 14:15:09
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2025-01-25 14:47:57
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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
2025-01-25 14:48:07
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