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第一套房卖后再买能开首套房证明吗
更新时间:2019-08-23 19:27:48
问题描述:
第一套房卖后再买能开首套房证明吗
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贷款买首套房需要担保公司担保:在借款人(购房者)无法满足贷款人(银行)要求提供担保的情况下,住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订
保证合同
,并提供
连带责任保证
担保的一种
民事法律行为
。在借款人申请担保时,担保公司向借款人收取一定数量的担保费,同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。
在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时,担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。
2019-08-23 19:24:42
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购买第一套房子要交税,具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交
1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税
0.05%
二手房
里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,
5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
2019-08-23 19:27:48
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