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离婚房产折价率怎么算
更新时间：2025-01-29 16:24:03
问题描述：
离婚房产折价率怎么算
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离婚时，房产的折价率主要是通过计算房产的增值部分来得出。具体方式为：将婚后共同还贷款的总金额除以房屋的总价款，再乘以房屋的当前市值，然后再除以二。根据《民法典》的规定，如果房产增值属于自然增值，通常被视为个人财产，在离婚时一般不予分割，除非夫妻双方另有约定。
2025-01-29 16:22:25
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离婚时，房产的分割通常是按照当前的市值来计算，但也可以由双方进行协商。为了确定房产的价值，双方可以共同委托评估机构进行评估，或者由一方申请法院进行评估。在选择评估方式时，需要考虑评估费用、时间等因素，以及双方对房产价值的认可程度。如果双方能达成一致意见，就按协议处理；若无法达成一致，则由法院根据评估报告做出判决。
2025-01-29 16:22:30
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离婚时，房产的价值计算会考虑多种情况。如果一方想要房产，可以通过评估机构按照当前市场价进行评估，然后由该方补偿另一方；如果双方都不想保留房产，可以申请拍卖并就拍卖所得价款进行分割。依据《中华人民
共和
国民法典》的规定，离婚时的财产处理需要夫妻双方协商，确保公平合理。在房产价值计算过程中，还需注意考虑各种因素，如房产的来源、购买时间、当前市场状况等。
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