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小产权房购买时，如何验证房屋
更新时间：2025-01-31 02:04:14
问题描述：
小产权房购买时，如何验证房屋是否已被抵押？
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小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
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，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。》
2025-01-31 01:53:52
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由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。
2025-01-31 02:03:56
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平台法律顾问团队
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已帮助
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你好，按照合同约定办理
2025-01-31 02:04:14
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