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二手房购买后发现原业主改管道致楼下漏水，责任归谁？
更新时间：2025-01-31 16:22:07
问题描述：
二手房购买后发现原业主改管道致楼下漏水，责任归谁？
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购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。如果在保修期内因开发商的原因造成渗漏水，开发商首先在保修期内承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人也可以自行修复或者委托他人来修复，但修复费用或者修复期间的所造成的损失应当由出卖人来承担。另外如果这个渗漏水经多次维修仍然修复不好，那么此时买受人也有权解除合同。
2025-01-31 15:55:51
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根据各方过错承担责任
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