夫妻离婚,房子按揭怎么过户,贷款未还完

更新时间:2019-08-24 14:21:27
问题描述:
夫妻离婚,房子按揭怎么过户,贷款未还完
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1404013 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?

    该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
    在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
    2019-08-24 14:16:00
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1728582 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    根据我国婚姻法及其司法解释的规定,“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
    ”也就是说,夫妻共同债务的,由夫妻共同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的,可以请求法院予以判决分割。对于夫妻一方的个人债务,由夫妻一方个人偿还,对于另一方债权人没有索要欠款的权利。
    以上就是对离婚债务怎么分,如何处理的简单分析。
    根据我国婚姻法及其司法解释的规定,法定的夫妻共同债务的范围有:
    1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;
    2、夫妻为家庭共同生活所负的债务;
    3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
    4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
    5、因抚养子女所负的债务;
    6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
    7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
    8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
    9、夫妻协议约定为共同债务的债务;
    10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
    三、夫妻个人债务:
    1、夫妻一方的婚前债务。
    2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。
    3、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
    4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产,附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担,他方无清偿责任。
    5、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
    6、夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的。
    7、其他依法应由个人承担的债务。
    2019-08-24 14:16:52
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1556388 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
    析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
    2019-08-24 14:19:24
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1741818 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房子是按揭的,如果银行的贷款已经批下,违约金就按照全款的基数计算。
    按照房屋总价赔偿,无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款,你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。
    严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的,具体还是以签订的购房合同为准。
    2019-08-24 14:21:27
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻离婚,银行按揭贷款是夫妻双方名字,这样的情况离婚房子该怎么处理,按揭贷款还未还完
房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭买房离婚时怎么分
按揭买房离婚时怎么分
买房流程资讯
准备离婚,未还完房贷的房子怎么过户啊
未还完房贷的房屋无法过户。可以协议约定产权归属以及还贷方式。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻贷款买房,房贷没还清,准备离婚,房子过户给一方,怎么办理
可以过户的,房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续,基本的流程就是签好买卖合同 房主拿到首付快去还清就可以了 。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭贷款未还完,房产证未办出来,夫妻离婚,房产怎么出售用于归还贷款?
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻结婚后买的按揭房子,房贷还没有还完,离婚后房子该怎么过户,需要哪些手续?
结婚房子是否需要过户由夫妻双方协商,如果过户了,则属于一方赠与另一方的财产,则属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻贷款买房后离婚贷款没还完,贷款怎么还
夫妻对外应当承担连带偿还责任。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
44秒前
涂田军律师
近期帮助 3888 人
你好:我想咨询离婚,我是被告
4分钟前
江成天津律所律师
近期帮助 4875 人
且非机动车人员受轻伤,事故责任认定为非机动负主要责任机动车负次要责任,非机动需要赔偿机动车的修车费用
5分钟前
广东少忧律师
近期帮助 980 人
起诉离婚,女方不要孩子,但是我又只想要一个,一般怎么处理呢
7分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8509 人
房产抵押,过了约三个月还款,对方不要还款,要房屋,
10分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24015 人
老板不发工资回消息不接电话
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 8112 人
对方讨错在先还动手打人了,我还手了法律上可以最多赔多少钱?
10分钟前
晏小利律师
近期帮助 4845 人
离婚诉讼的官司可以找你吗
10分钟前
牛振平律师
近期帮助 22621 人
咨询医美侵权案件
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询